这段时间，天门房价传言上升了不少。让很多刚需买房的人蠢蠢欲动。这让很多年轻人只能趁早加入买房大潮中去，而买房是不能盲目随众，不然很可能在买房的时候被坑骗。那么，今天80团队小编和大家一起来研究哪些房产不能购买，避免被坑！

　　房价高地段不一定好

　　买房，最基本的元素，就是地段，地段，地段！重要的事说5遍。地段好点的小区，相对来说，房价相对高点。虽然说房价在很大程度上决定了楼房的地段，但是现在很多新小区都是在市区周边或者周边新开发区，这些房子的位置远离城区中心，房价很高，但周边设施非常不完善，可消费地方少，物价偏高，生活水平完全不如要老城区附近的楼房，万万别轻信开发商承诺多久时间能发展起来，还有更不要信那些传言，马上要建火车站，飞机场，甚至航空母舰厂等。没有正式文件公布，那可能全都是套话。

　　小区面积和绿化一点要合理

　　大家买房，还有一个重点，就是户型的选择。很多人买房只关注房子户型、房子质量，这光看房子是远远不够的，买房时候一定要清楚整个楼盘面积有多大，因为大型小区往往都是潜力股，周边设施会更加完善，有能力成为高档社区，这里的房价也会比普通小区涨得更快。如果一个小区里面，都是70-100左右的小户型，那么这种房子最好别买，想想整栋楼都是小户型房子，那么每层楼里的房子肯定多，这样上下楼梯麻烦、也容易出现供水供电不足的问题。

　　房子好不好，小区绿化很重要，买房的时候千万不要轻信开发商说的绿化率，一定要看小区绿地率，这才是小区真正的绿化种植面积，好房子的绿地率占比都是在35%以及更高。

　　烂尾就悲剧了

　　在天门买房，现房价格相对期房来说，价格高点。相对烂尾风险，现房更靠谱些吧。但是，现在买房子一般都是期房，就是付了钱以后是不可能是立马就能拿到房子，所以我们买房的时候一定要跟开发商确定好交房时间，以及延期的措施和补偿，以便自己做好房子装修延期准备，很多年轻朋友买婚房不懂这些，以为交了钱房子马上就到手了，结果等孩子都出生了，房子才拿到手。买期房的朋友，选择多，优惠大，同时也会有很多未知的风险。所以需要购房者谨慎。买期房需要查看开发商的各类证件是否齐全，了解开发商的实力和口碑等。

　　楼距和周边设施

　　房子不仅要小区内部设施好，小区周边生活配套设施也同样要好，生活并不是吃饭睡觉这样简单，还需要社交、娱乐等活动场所，一个好的小区周边都会有大型超市、商场、娱乐场所或者学校等等。

　　买房时候，一定要看准小区里面的楼房间距，这小区楼栋之间的距离要大才好，楼房间距大说明房子建得少，小区人口密度小，这样的小区住起来才舒服，反之，如果楼间距小，那么人口密度肯定大，而且楼间距小，也影响着房子的采光。

　　小区的物业管理水平决定生活质量

　　除了考虑楼盘的性价比、地段和配套，还要考虑小区的物业管理。买一间房子，前期越是操碎了心，后期越能高枕无忧，毕竟绝大部分房子的产权长达70年。选择一个拥有好的物业管理公司的小区，会在一定程度上提高你以后日常生活的居住质量。

　　小区总被投诉沙霸，小区到处都是乱贴乱画的广告，小区绿化乱七八糟，公共设施损坏不及时维修，小区小偷猖狂....这些都是物业不作为。

　　俗话说的好：买房一阵子，物业一辈子。不要以为买房接房之后就万事大吉了，其实当你住进去之后会发现，物管是一个大的问题。好的物管是一个好楼盘的必要条件，好的物管也能给业主一种安全感。

　　对于普通老百姓来说买房子是一件大事。从选择到确定购买，每一步都要小心谨慎。想要防止买房过程中被受骗，你必须事先了解买房常识。买房是需要一定经验的，以一个买房老手和一个新手为例，他们关注的内容就是不同，选择的楼盘品质也肯定不一样。

　　还有很多其他的注意事项，今天80团队小编就不啰嗦了。希望能够帮助到有这方面需求的天门朋友们！如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将呈现更多精彩内容。

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